Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 181 m²

25746 Wesseln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr ansprechende Immobilie in guter, sehr ruhiger Wohnlage. Optisch ein Einfamilienwohnhaus, beinhaltet es doch eine sep. Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit einem sep. Eingang aus dem Windfang des Hauses. Die Wohnfläche der Hauptwohnung im EG des Hauses beträgt ca. 106 m², die der Einliegerwohnung ca. 75 m², insgesamt also 181 m². Im EG befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit allein schon rd. 41 m², dem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit sehr großer Dusche, Küche mit EBK mit teilweise neuen Geräten, Gäste-WC, HWR und großem zentralem Flur, Aus einem sep. Windfang direkt hinter der Haustür führt eine Treppe aus Edelholz in die Einliegerwohnung im DG. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche/ EBK, zwei Schlafräume und einem Vollbad und dem zentralem Flurbereich, insgesamt ca. 75 m². Bezgl. der Räumlichkeiten verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen. Bei dem Haus handelt es sich ein sog. Fertighaus einer renommierten Baufirma, jedoch von außen nicht erkennbar, da es zusätzlich in klassischer Bauweise mit in hochwertigen hellen Backsteinen umgeben ist, also der in dieser Region üblichen Bauweise. Die große direkt an dem Haus angebaute große Garage mit ca. 26 m² Grundfläche wurde jedoch in vollständiger zweischaliger Bauweise mit gleichen hellen Backsteinen errichtet. Sie ist mit einer zusätzlichen rückwärtigen Eingangtür versehen, was sehr vorteilhaft ist. Die Fenster des Wohnzimmers, der Schlafräume und Küche im EG sind mit elektrisch gesteuerten Außenrolläden ausgestattet, Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine sehr schöne angelegte Terrasse mit hochwertigem, massiv erstelltem Sichtschutz, durch eine Terrassentür aus dem Wohnzimmer direkt erreichbar, Die Außenanlagen einschließlich der gepflasterten Auffahrt zu der Garage auf der tlws. leicht abfälligen Grundstück sind ebenfalls hochwertig erstellt. Ein Garten- und ein Gerätehaus, beide aus Holz vervollkommnen die Bebauung des Grundstückes.

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