Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
Größe 271 m²
49661 Cloppenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Dank der durchdachten Aufteilung und der späteren Freistellung beider Wohneinheiten eröffnet die Immobilie ihren neuen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität.Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1977 als Flachdachbungalow mit integrierter Garage errichtet. Im Zuge der späteren Aufstockung entstand im Jahr 1991 eine zweite, vollständig abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss. Die ursprünglich in das Gebäude integrierte Garage wurde dabei zu einem separaten Treppenhaus mit eigenem Zugang zur Dachgeschosswohnung umgebaut. Bereits 1979 wurde nach den vorliegenden Bauunterlagen eine zusätzliche Garage errichtet. Im Jahr 1984 wurde das Stellplatzangebot durch ein Carport sinnvoll ergänzt.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134,55 m² und überzeugt mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Beide Wohnungen sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck.Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Brennwertheizungen. Die Heizungsanlage der Erdgeschosswohnung stammt aus dem Baujahr 2010, die Heizungsanlage der Dachgeschosswohnung wurde 2014 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss stammen überwiegend noch aus Ende der 1970er-Jahre, während die Fenster der Dachgeschosswohnung im Zuge der Aufstockung 1992 eingebaut wurden.