Kaufpreis 329.999 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Maisonette Charakter befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage in Reichenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Arztpraxen und viele weitere Geschäfte sind fußläufig in weniger als 5 Minuten von der Wohnung aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses welches im Jahre 1992 erbaut wurde.Die 4,5 Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und verteilen sich über zwei Ebenen. Im ersten Geschoss erwarten Sie drei helle Individualräume unter anderem das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche sich als Büro oder Kinderzimmer anbieten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon der Wohnung mit südlicher Ausrichtung hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen. Die Küche ist vom Wohnen getrennt und verfügt über die üblichen Annehmlichkeiten. Im Tageslichtbad befinden sich zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer.Über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das zweite Geschoss mit Galeriecharakter, hier befindet sich ein weiterer Individualraum sowie der Zugang zu der gemütlichen Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie verfügt zudem über zahlreiche Fenster welche für gute Lichtverhältnisse sorgen und eine angenehme Raumatmosphäre schaffen.Abgerundet wird das Angebot noch von einem Tiefgargenstellplatz sowie einem Kellerraum mit ausreichend Stauraum.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 für 1.045,00 € zzgl. 60,00 € Stellplatzmiete und 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

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