Kaufpreis 1.695.000 €

Zimmer 4

Größe 141 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) | Ca. 141 m² WFL | Absolute Premium-Lage | Erstbezug mit Premium-Charakter | 3 Bäder | Große West-TerrassePREMIUMIn einer der begehrtesten, grünsten und exklusivsten Lagen Münchens (dem noblen Stadtteil Harlaching) vereint diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einem architektonisch anspruchsvollen, privaten Wohngebäude, besticht dieses Refugium durch maximale Privatsphäre, höchste Energieeffizienz und eine fließende Verbindung zur umgebenden Natur. Ein Zuhause inmitten einer etablierten, hochkarätigen Nachbarschaft, das Ästhetik und Nachhaltigkeit auf anspruchsvollste Weise miteinander verbindet.RAUMKONZEPTDiese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss vereint auf zwei perfekt durchdachten Ebenen großzügiges Wohnen mit einem besonderen Hauch von Eleganz und Privatsphäre. Dieses charmante Maisonette-Layout ist im Premium-Segment eine absolute Rarität und trennt den lebendigen Wohnbereich harmonisch von den privaten Rückzugsorten.Das Herzstück auf der unteren Ebene (2. OG) bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich nahtlos auf die sehr große, nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert - ideal für entspannte Momente und einen fantastischen Blick über die grüne Umgebung. Ein separates, flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer runden diese Etage perfekt ab.Über eine elegante, innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene im Dachgeschoss. Dank ihrer abgeschiedenen Lage bieten die zwei Zimmer hier oben ideale Rückzugsorte und maximale Ruhe. Neben einem gemütlichen Zimmern und einem separaten, kleineren Badezimmer erwartet Sie hier das Highlight des Privatbereichs: Ein großzügiges Master-Bedroom mit einem exklusiven Master-Bad en Suite. Insgesamt drei hochwertige Bäder sorgen auf beiden Etagen für uneingeschränkten Komfort - die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die viel Raum, Licht und Struktur genießen möchten.HIGHLIGHTEin besonderes Highlight ist die weitläufige West-Terrasse auf der Wohnebene, die den Wohnbereich nach außen vergrößert und Ihnen traumhafte Sonnenstunden bis weit in den Abend hinein garantiert. Zum geschützten Außenbereich des Hauses gehört zudem ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz für die jüngsten Bewohner.Für Automobil-Liebhaber stehen zwei großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Verfügung, die bequem über einen modernen Autoaufzug erreichbar sind.

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