Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
63517 Rodenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Mobilheim der HGB-Mobilheim GmbH in Goch, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche praktische Details und eine umfangreiche Ausstattung für komfortables Wohnen.Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der in den hellen und großzügigen Flurbereich führt. Die offene und freundliche Gestaltung vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück des Mobilheims bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine ca. 2 Meter breite Schiebetür führt direkt auf die rund 15 m² große, überdachte Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen.Die moderne Markenküche in "Cherry Red" ist ein besonderer Blickfang. Sie ist unter anderem mit einem Kombibackofen von Bosch, einem Gaskochfeld von Siemens, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Glasrückwand sowie einer eleganten Edelstahlspüle ausgestattet. Zahlreiche Unter- und Oberschränke sowie Schubladen bieten viel Stauraum und sorgen für eine durchdachte Organisation.Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Gestaltung und verfügt über eine Wandhalterung für den Fernseher sowie direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Regendusche mit Doppelglastüren, einem ca. 1,20 m breiten Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer randlosen Hänge-Toilette mit japanischem Toilettenaufsatz, einem integrierten Einbauradio sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.Ein begehbarer Kleiderschrank mit praktischer Ausstattung ergänzt den privaten Bereich ideal. Alle Innentüren verfügen über Streifenglaseinsätze; die Tür zum Schlafzimmer ist als Glasschiebetür ausgeführt.Das Gäste- oder Kinderzimmer ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein Schrankbett. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum.Ein zweites Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Es ist mit einer Einbauwanne, einer bodengleichen Dusche, einem beheizbaren Spiegel sowie einem Einbauradio ausgestattet.Praktische Nebenräume runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Vorratsschrank bieten wertvollen Stauraum für den Alltag.Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung im gesamten Haus. Die Infrarotheizungen bestehen aus Deckenplatten und können in jedem Raum separat über ein Thermostat reguliert werden. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer eine Gasraumheizung mit Flüssiggas installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Elektrokamin mit realistischem Feuer- und Knistern-Effekt schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.Auch die technische Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Mückengitter sowie Innenrollo-Vorhänge an allen Fenstern bieten Komfort, Schutz und Privatsphäre. TV-, SAT- und LAN-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Haustür verfügt über eine 3-fach-Sicherung.Die zusätzliche Winterdämmung mit einer Wandstärke von ca. 21 cm sowie die Dämmung von Boden und Decke sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend unterstützt ein LUNOS-Ventilationssystem die effiziente Belüftung des Mobilheims. Zwei separat regelbare Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Außenbereich wird durch ein modernes Gartenhaus mit ca. 2,50 m x 3,00 m ergänzt. Dieses bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und Rasenpflegeutensilien. Stimmungsvolle LED-Beleuchtung für Terrasse, Wege, Treppen und Gartenhaus sowie solarbetriebene LED-Leuchten setzen zusätzliche Akzente im Außenbereich.Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre begeistert.Hinweis:Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet.Wir bitten zudem um Verständnis, dass bei Besichtigungen keine Hunde mitgebracht werden dürfen und das Fotografieren auf dem Gelände untersagt ist. Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.Die jährliche Pacht beträgt 6.520,00?Euro.Beim Erwerb des Mobilheims ist zusätzlich eine Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet.Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, arrangieren wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit dem Verpächter.Dieses Treffen kann stattfinden, sobald alle erforderlichen Unterlagen vorliegen.die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid,- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert,- sowie eine Finanzierungszusage der Bank oder ein Nachweis über vorhandenes Bankguthaben.Alle Nebenkosten - Strom, Wasser, Abwasser und Gas - werden verbrauchsabhängig abgerechnet.**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt!