Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 1
48249 Dülmen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese noch im Rohbau befindlichen Büroflächen ganz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Da sich die Immobilie aktuell in der Ausbauphase befindet, kann der Eigentümer den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen.Die Gesamtfläche der Büroeinheit beträgt ca. 241 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 178 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss eine Fläche von ca. 73 m² umfasst. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten für eine funktionale und moderne Nutzung.Die derzeitige Planung sieht im Erdgeschoss einen repräsentativen Eingangsbereich, einen Aufstellraum, zwei separate WCs, zwei Büroräume sowie zwei großzügige Lagerräume vor. Alternativ kann diese Ebene auch als Atelier genutzt werden. Im Dachgeschoss sind ein Großraumbüro, ein weiterer Lagerraum sowie WC-Anlagen vorgesehen.Das Kaufgrundstück umfasst ca. 290 m² und bietet zusätzlichen Raum für die Nutzung der Immobilie. Für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sorgt der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.