Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

47119 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Ruhrort vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 12-Pateien-Haus, welches ca. im Jahre 2000 erbaut wurde. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und ist mit vorbereiteten Leitungen problemlos in ein Gäste-WC umwandelbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und wurde erst ca. 2022 erneuert.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Loggia. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2023 beheizt. Insgesamt befinden sich die Wohnung und das Haus in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird daher nach Kauf leerstehend übernommen. Das Hausgeld liegt bei ca. 475 EUR p. m. inkl. Tiefgaragenstellplatz. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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