Warmmiete 1.560 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

74372 Sersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.280 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und einem offenen Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet und kann für eine monatliche Nutzungsgebühr von 80 € übernommen werden. Über eine kurze Treppe erreichen Sie die nächste Ebene. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiger, offener Raum erwartet. Dieser eignet sich perfekt als Master-Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich mit besonderem Charakter. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich durchgeführten Modernisierungen: Die Heizungsanlage wurde vor ca. drei Monaten erneuert und wird über eine moderne Wärmepumpe betrieben, was für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Zudem wurden das Badezimmer sowie die WCs vor etwa zwei Jahren neu gefliest und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl und ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. ⸻ Ausstattung * 4 Zimmer auf 3 Ebenen (Maisonette) * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (80 € / Monat) * Großzügiger Dachraum (Studio) * Helle, lichtdurchflutete Räume * Modernisiertes Badezimmer (neu gefliest) * 2 separate WCs (inkl. Gäste-WC, ebenfalls neu gefliest) * Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe, 2026) * Hochwertiger Bodenbelag * Ruhige Wohnlage Kaltmiete: 1.150 € zzgl. Garage 50€ zzgl. Küche 80€ Nebenkostenvorauszahlung 280€ Warmmiete: 1.560€ Keine Haustiere

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