Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

44309 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 200-14776Diese charmante Hochparterrewohnung in Dortmund-Brackel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf rund 48 m² Gesamtwohnfläche. Die im Jahr 1959 errichtete Immobilie präsentiert sich als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie über einen praktischen Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Der gradlinige Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und macht die Wohnung besonders.Insgesamt befindet sich die Einheit in einem leicht modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen umzusetzen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Als komfortables Extra verfügt die Immobilie über elektrische Rollläden, die den Alltag vereinfachen können. Fazit: Sie möchten in Betongold investieren, oder suchen ein kompakten Altersruhesitz und schätzen hierbei eine zentrale und ruhige Wohnlage. Dann haben Sie Ihre neue passende Immobilie vielleicht schon gefunden!Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: DDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de

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