Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

35415 Pohlheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger Feldrandlage gelegen, präsentiert sich dieses verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten beziehungsweise Arbeiten. Mit rund 200 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einem schönen Grundstück eröffnet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, in zwei Bereiche gegliederte Wohnraum mit gemütlichem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein kleiner Wintergarten sowie die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit eigener Sauna schafft eine Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der sich ein herrlicher Weitblick über die angrenzenden Felder genießen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich flexibel nutzen lässt. Im Keller befinden sich praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine großzügige Garage sowie zahlreiche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.Ein besonderes Plus: Direkt angrenzend kann optional ein 743 m² großes Baugrundstück erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 150.000 € und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur Erweiterung des Gartens oder für eine spätere Bebauung.Diese Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage, den großzügigen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit besonderem Wohnwert und viel Potenzial.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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