Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

40882 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Heute können wir Ihnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ratingen-Ost präsentiert ein einzigartiges und für sich sich stehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund ca. 190 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft viel Platz für das Familienleben.Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Standard. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach inklusive Wärmedämmung erneuert, die Heizungsanlage modernisiert sowie die Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser zuletzt im Jahr 2024 teilweise erneuert. Damit bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.Der schön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei massive Garagen sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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