Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

35510 Butzbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese solide vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Butzbach, Ortsteil Pohl-Göns. Sie bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Die Mieteinnahme netto kalt im Jahr beträgt 6300 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,37 m² und offeriert eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Balkon ist sonnig und großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen im Freien ein.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum, ca. 6 m² groß zur Wohnung. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum im Keller. Der Wohneinheit ist weiterhin ein PKW-Außen-Stellplatz im mittleren Hof zugeordnet.Der Zustand der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und ist in Ordnung. Die Mieter sind nett und ordentlich und würden gerne, wenn möglich, das Mietverhältnis weiterführen. Die eingesetzte Hausverwaltung betreut das Gesamtobjekt umfassend und zuverlässig. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen. Sprechen Sie mich gerne an !

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