Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 26. April 2027

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

um Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die durch ihre klare Raumaufteilung und die ruhige Lage im Hinterhaus überzeugt.Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.780 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von 7,12 %. Das bestehende Mietverhältnis ist zeitlich befristet, sodass die Wohnung ab Ende Mai 2027 bezugsfrei übergeben werden kann.Dank der zwei separaten Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, einer absehbaren Eigennutzungsmöglichkeit und einer flexiblen Nutzung macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv, die sich frühzeitig eine Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen sichern möchten.

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