Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Reihenhaus in Karlsfeld - naturnah wohnen zwischen Wald, See und AlpenpanoramaWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ein besonders sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Lage direkt am Naturschutzgebiet sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität und bietet jeden Morgen einen beeindruckenden Sonnenaufgang mit freiem Blick in die Natur. An klaren Tagen genießen Sie sogar ein beeindruckendes Alpenpanorama.Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vorgarten sowie einen Balkon im Obergeschoss mit Blick auf die umliegenden Grünflächen.Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die Einbauküche mit Blick ins Grüne sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer - derzeit als Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer eingerichtet - sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Glasduschwand. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.Im Kellergeschoss stehen zwei separate Ankleidezimmer, ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Yogaraum, ein Wäscheraum, der Heizraum mit zusätzlicher Lagerfläche sowie weiterer Stauraum unter der Treppe zur Verfügung.Eine eigene Garage gehört ebenso zum Angebot und ist bequem über einen privaten Weg hinter dem Grundstück erreichbar.Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Münchner Innenstadt schätzen.

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