Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 86,7 Quadratmetern im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Durch die Fernwärme Heizung wird für angenehme Wärme gesorgt. Zudem gehört ein Parkplatz zum Angebot und ein Keller mit einer Fläche von 5,3 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden.Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die drei Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und getrennte Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse B sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Die Immobilie ist derzeit vermietet: Mieteinnahmen (Ist-Kaltmiete): 1.680 EURO , was sich als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Dank des vorhandenen Parkplatzes und des Kellers wird der Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt umfasst die Wohnung vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters and ist nicht im Kaufpreis enthalten

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