Kaufpreis 97.000 €

Zimmer 7

Größe 154 m²

56379 Obernhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus empfängt Sie bereits von außen mit einer ansprechenden und freundlichen Fassade. Direkt vor der Haustür stehen zwei praktische Pkw-Stellplätze bereit. Der links gelegene Eingang und der kleine Innenhof werden mit der Nachbarschaft gemeinschaftlich genutzt – hier haben auch die Abfallbehälter ihren festen Platz. Ein besonderes Highlight ist der Blick zwischen den Häusern hindurch: zwischen den Häusern der ersten Reihe zur Lahn schaut man direkt auf den idyllischen Flusslauf und das historische Kloster Arnstein. Das Grundstück selbst ist in der für Obernhof typischen Hanglage terrassenförmig angelegt. Über eine Außentreppe gelangt man in den oberen Gartenbereich, der mit einem wunderschönen Weitblick über den beschaulichen Ort belohnt. Eine Remise, die man auch aus den Wohnräumen im ersten Obergeschoss betreten kann, diente als Abstellfläche für Gartengeräte und vieles mehr. Vom Erdgeschoss führt eine Holztreppe nach oben, während vom Flur aus drei Wohnräume abzweigen. Darunter befinden sich zwei angenehm helle Zimmer, die sich ideal als ruhiges Home-Office oder Hobbybereich anbieten. Im hinteren Teil des Hauses liegen die Waschküche und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer und ein direkter Zugang zum Hof. Eine Werkstatt sowie ein Lagerraum bieten Platz für Handwerk und Hobbys. Ein echtes Schmuckstück ist der historische Bruchstein-Gewölbekeller, der mit seinem kühlen Klima der perfekte Ort für die Vorratshaltung ist. Sollte die ehemalige Küche auf dieser Ebene nicht reaktiviert werden (Anschlüsse sind vorhanden), stehen hier also drei vollwertige Zimmer zur Verfügung. Das erste Obergeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre, die durch den hellen Bodenbelag und charmante, sichtbare Fachwerkelemente unterstrichen wird. Herzstück dieser Etage ist die geräumige Einbauküche, die im Haus verbleibt und zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Von hier aus gelangt man nach rechts in ein separates Zimmer, welches aktuell nur über die Küche zugänglich ist – dies ließe sich jedoch durch eine Anpassung der Grundrissgestaltung flexibel separieren. Zur linken Seite der Küche schließt sich das einladende Esszimmer an, das wiederum direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Ein separates Schlafzimmer und ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab.

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