Warmmiete 1.950 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

70374 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete großzügige 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, Speisekammer und Tageslichtbad bietet auf 100 Quadratmetern ein tolles Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert (Parkettböden, Badezimmer, Elektrik, Heizung, Fenster). Vom Balkon kann man die Aussicht der Stuttgarter Halbhöhenlage genießen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Gas-Kachelofen, welcher im Winter zusätzlich zur Heizung Gemütlichkeit und Wärme bietet. Die Küche kann bei Bedarf ohne Geräte kostenlos übernommen werden, Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großen eigenen Gartenteil, neu angelegt 2020, mit 25 qm großer Terrasse, Gartenhaus für Fahrräder und natürlichem Schatten. Ergänzend verfügt die Einheit über 2 eigene Kellerräume, 1 Kellerabteil im Gewölbekeller und eine geteilte Waschküche. Ein privater Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist das Parken am Straßenrand direkt vor dem Haus meist völlig unproblematisch möglich. Der Stadtteil "Im Geiger/Memberg" ist ein gehobener Ortsteil von Bad Cannstatt und ein ruhiges, grünes Wohngebiet in Halbhöhenlage. Von der Wohnung aus ist man in 3 Gehminuten in den Weinbergen, in 8 Gehminuten an der Haltestelle Nürnberger Straße (S-Bahn-Linien S2 und S3, U-Bahn U1), von welcher die S-Bahn in 7 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart ist. Wer zentral wohnen möchte und trotzdem Ruhe und Natur mag, wird sich hier wohl fühlen. Bitte machen Sie bei der Kontaktaufnahme möglichst umfangreiche Angaben zu Ihrer Person und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Verfügbarkeit ab sofort, Einzugstermin flexibel nach Absprache. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, das Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich leider nicht für die Haltung von Hunden.

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