Warmmiete 2.100 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

71296 Heimsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m², einer modernen Ausstattung sowie einer weitläufigen Terrasse mit gepflegtem Garten. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem nahezu barrierefreien Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und schafft durch die großen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. ---- Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Keller- u. Abstellbereich kann in absehbarer Nähe nach Absprache angemietet werden. ---- Highlights: - Ca. 135 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Großzügige Terrasse ca. 30 m² - Sonniger, gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung - Moderne Fußbodenheizung - Energieeffiziente Wärmepumpe - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rolladen - Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren - Helle, großzügige Wohnräume - Moderne Architektur - Ruhige Wohnlage - Bodenbelag: Moderne Fliesen Eckdaten: - Wohnfläche: 135 m² - Zimmer: 4,5 - Kaltmiete: 1750 € / Monat - Nebenkosten: 350 € / Monat - Warmmiete: 2100 € / Monat - Kaution: 5250 € ( 3 Monatskaltmieten ) - Verfügbar: September 2026 Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heimsheim, einer charmanten Stadt im Enzkreis zwischen Pforzheim und Stuttgart. Heimsheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Heimsheim) erreichen Sie Stuttgart, Leonberg, Sindelfingen, Böblingen oder Pforzheim in kurzer Zeit. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Im Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit den nötigen Unterlagen. - Gehaltsnachweis ( 3 Monate ) - Schufa - Auskunft ( nicht älter als 3 Monate ) - Selbstauskunft Dieses Inserat wurde teilweise unter Einsatz von KI-Tools erstellt.

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