Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
Größe 247 m²
75172 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Apartmentimmobilie umfasst insgesamt 7 vollständig ausgestattete Apartmentzimmer und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Betreiber von Serviced Apartments, Unternehmen sowie professionelle Vermieter.Jede Einheit ist voll möbliert und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Kochnische sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht eine direkte Nutzung und reduziert den organisatorischen Aufwand bei einer Neuvermietung erheblich.Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoss: 3 Apartments (ca. 79 m² Gesamtfläche)- Apartment/Zimmer 1: ca. 22 m²- Apartment/Zimmer 2: ca. 20 m²- Apartment/Zimmer 3: ca. 23 m²- Loggia/Balkon: ca. 4,98 m²- Flur/Garderobe: ca. 9,96 m²Untergeschoss: 3 Apartments, Küche und großzügiges Wohnzimmer- Apartment/Zimmer 4: ca. 20 m²- Apartment/Zimmer 5: ca. 35 m²- Apartment/Zimmer 6: ca. 33 m²- Küche: ca. 22,98 m²- Wohnzimmer: ca. 22,23 m²- Gäste-WC: ca. 2,87 m²- Loggia/Balkon: ca. 10,48 m²- Treppenhaus: ca. 10,5 m²- Flur: ca. 9,78 m²In den letzten 15 Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, die sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort des gesamten Gebäudes deutlich verbessert haben:- 2009: Energetische Isolierung des gesamten Gebäudes.- 2014: Abdichtung, Isolierung und Steinverkleidung im Erdgeschoss-Parkbereich.- 2021: Dachsanierung mit Dachdämmung und Austausch der Dachfläche.Diese durchdachten Maßnahmen haben die Apartmentwohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt, was sie sowohl für eine Großfamilie als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Das Objekt eignet sich insbesondere für:möblierte VermietungServiced ApartmentsUnterbringung von Fach- und FührungskräftenMitarbeiter- und MonteurwohnenWohnen auf ZeitVermietung an Pendler, Studierende oder Berufseinsteiger.Durch die kompakte und eigenständige Ausstattung der einzelnen Apartments können unterschiedliche Mietergruppen angesprochen werden. Jede Einheit bietet Privatsphäre und Wohnkomfort und ist für eine flexible Nutzung ausgelegt.*Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!