Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

93326 Abensberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Abensberg, einem beliebten Stadtteil, das sich ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf Privatsphäre und einen gepflegten Garten legen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche bietet dieses Haus viel Freiraum zur Entspannung und Erholung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Zuhauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, die perfekten Plätze, um die Natur zu genießen. Die funktional gestaltete Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und der flexible Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für die weiteren Zimmer – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros für das Homeoffice. Der ausgebauten Keller bietet zusätzlich Platz mit 5 Räumen, einem WC sowie einem Bad mit Dusche. Mit einem Baujahr, das auf solide Qualität deutet, zeigt sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen. Zudem stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage bietet schnelle Anbindungen nach Regensburg, Ingolstadt, München und Nürnberg, was Ihnen beste Erreichbarkeit und gleichzeitig das Leben in einer lebenswerten Umgebung mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot ermöglicht. Die Innenstadt von Abensberg mit Geschäften und Lokalen ist nur 500 Meter entfernt, während ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften in etwa 1 km zu erreichen ist. Abensberg punktet zudem mit einer umfangreichen Infrastruktur, dazu gehören Bildungseinrichtungen aller Art sowie eine gute medizinische Versorgung. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben bereichern die Gemeinschaft, während lokale Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle oder der Kuchlbauerturm das Angebot abrunden.

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