Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 9

Größe 280 m²

42897 Remscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1907 vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Remscheid-Lennep dar.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Wohneinheiten sowie einem ca. 441 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 80 m². Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung.In den Jahren 2022 bis 2023 wurden die Wohnungen umfassend saniert und überzeugen heute mit einem modernen Wohnambiente. Gleichzeitig blieb der für Altbauten typische Charme mit seinen großzügigen Raumhöhen erhalten. Die hohen Decken verleihen den Wohnungen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den Charakter der Immobilie.Auch technisch wurde das Haus laufend instandgehalten. Die Gas-Therme im 2. Obergeschoss wurde erneuert, die Fassade erhielt 2010 einen neuen Anstrich, das Dach wurde bereits 1974 erneuert und die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen zusätzlich einen gemütlichen Partyraum, der vielseitig genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Ein Gartenhaus, ein Grillkamin sowie eine Markise laden zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit Stromanschluss.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße mit altem Baumbestand in Remscheid-Lennep. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von ca. 21.264 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis mit langfristigem Potenzial.Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen, die attraktive Vermietungssituation sowie die beliebte Wohnlage. Dank der großzügigen Wohnungsgrößen eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die perspektivisch eine oder mehrere Wohneinheiten selbst nutzen möchten.

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