Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 8
Größe 205 m²
48163 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und 1980 umfassend umgebaut. Es verfügt über sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die 1963 angebaute Einliegerwohnung wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert (Bad, Fenster, Böden, Elektrik und Wasserleitungen) und bietet mit zwei Zimmern, Küche und Bad eine ideale Ergänzung.Regelmäßige Modernisierungen, darunter die Dämmung der Außenwände (1987) und die Schornsteinsanierung (1991), sind hier zu nennen. Ein ca. 80 m² großer Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das eigentliche Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 27 m Breite und 45 m Länge. Es bietet - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung - die attraktive Möglichkeit, im hinteren Bereich ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten oder die bestehenden Baukörper großzügig zu erweitern. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von rund 200 m² Wohnfläche erscheint realisierbar und eröffnet interessante Perspektiven für Familien, Bauherren und Investoren gleichermaßen.Mit einer verfügbaren Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s ist die Immobilie zudem bestens für Homeoffice und modernes Arbeiten ausgestattet.Eine Immobilie, die nicht nur heute ein hochwertiges Zuhause bietet, sondern gleichzeitig erhebliche Zukunfts- und Wertsteigerungspotenziale in einer der gefragtesten Wohnlagen von Münster-Mecklenbeck eröffnet.Ähnliche Angebote
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