Diese ikonische Landhausvilla bietet exklusive Wohnmöglichkeiten mit Einliegerwohnung, Bauland und der Möglichkeit zur Grundstückserweiterung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie Privatsphäre und Raum auf einem großzügigen Grundstück.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Für Menschen, die das Besondere lieben! Direkt vom Eigentümer = Keine Makler Courtage = Sie sparen mehrere Tausend Euro! Attraktive, außergewöhnliche Landhausvilla, bzw. ideales Mehrgenerationenhaus mit rd. 420 qm Wohn-/ Nutzfläche (inkl. voll- u. hochwertig möblierter Premium FeWo bzw. Einliegerwohnung, ca. 90 qm) in Alleinlage auf ca. 6.978 qm inkl Baulandreserve. Um weitere ca. 2.398 qm erweiterbar. - Zufahrt über eigene, private Straße - Lichtdurchflutet = große Fensterflächen und Wintergartenfenster im Wohnzimmer. - Insgesamt 3 sonnige Terrassen sowie eine gemütliche, ebenfalls sonnige Loggia mit direktem Zugang von 2 Zimmern (als Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer o.ä. geeignet) = Sonne zu JEDER Tageszeit! - Angeschlossene, auch von außen begehbare, exzellent gebuchte, vollständig und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung (2 Zimmer, ca. 90 qm) mit Duschbad, großer ALNO Einbauküche, riesiger Sonnenterrasse (ca. 50 qm), eigenem Strandbereich, BBQ Platz u.v.m., die selbstverständlich auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Autarker Zugang über Codepad. Höhe der Ablöse für die komplette Ausstattung der FeWo nach Vereinbarung. - Großzügiges, naturnahes Grundstück mit altem Baumbestand u. pflegeleichter Wiese die vom Rasenroboter zuverlässig gepflegt wird. Außergewöhnliche, unverbaubare Aussicht auf das eigene Grundstück und darüber hinaus! Nicht einsehbar, höchstmögliche Privatsphäre! Schon beim Ausbau im Jahr 2000 wurde größter Wert auf exzellente Wärmedämmung (Fassade und Dach!) gelegt. Dies spiegelt sich in den günstigen Unterhaltungskosten wieder. Hochwertige, engobierte Dachziegel halten das Dach immer sauber und lassen es als Schmuckstück erscheinen. Raumaufteilung: EG: Garage m. elektrischem Rolltor, Heizungsraum, HWR, 1 Zimmer (Büro) m. separatem Eingang, Gästetoilette, Garderobenraum, der mit kleinem Aufwand auch zu einem Duschbad umgebaut werden kann, so dass dieser Raum als zusätzliche, autarke Einheit (z.B. für ein Kind / Büro / Hobby o.ä.) genutzt werden kann. FeWo/ELW: 2 Zimmer komplett und hochwertig (viele Echtholzmöbel) eingerichtet, Tageslicht - Duschbad, Alno EBK, Terrasse, Strandbereich, BBQ Platz, Garten, Zugang über einen einzigartigen Weg aus echten Muscheln. 1. OG: 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer auf zwei Ebenen mit Hark - Kamin und Wintergartenfenster, 2 Terrassenzugängen Ost & West!), Gästezimmer (derzeit als Bügelzimmer genutzt), Kammer, Wannenbad mit Blick in die unverbaute und UNVERBAUBARE Natur, Küche mit direktem Terrassenzugang, offenes, sehr helles Treppenhaus. Sonnige Frühstücksterrasse, teilüberdacht (Ost- / Südausri. ca. 21 qm). Sonnige Nachmittags-/Abendterrasse (Westausri. ca. 50 qm) = unverbauter Blick ins Grüne. Mehr Privatsphäre ist nicht möglich! 2.OG: Galerie, 3 Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer - großzügiges, ebenerdiges Tageslicht Duschbad "mit Aussicht". Spitzboden: Gedämmt, perfekt als Aktenlagerraum, ev. Ausbaureserve o.ä. ALLE Räume sind mit großen Fenstern die das gesamte Haus mit Licht fluten ausgestattet! Warten Sie nur auf den Sonnenuntergang: der ist nicht nur auf der West - Terrasse phantastisch, sondern taucht das gesamte Haus in ein warmes, entspannendes, nahezu magisches Licht. Nahezu das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im EG und 1. OG sind alle Fenster mit Jalousien versehen, diese sind zum Teil elektrisch bedienbar (Zeitschaltuhr). Bei nahezu allen Türen handelt es sich um hochwertiges Echtholz, der Eingang zum Wohnzimmer erfolgt durch eine imposante Flügeltür. Das gesamte Anwesen ist kameraüberwacht - jede Bewegung auf dem Grundstück kann weltweit per Smartphone verfolgt werden. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Nur einige Highlights: - Neuwertige, energieeffiziente Buderus Gasheizung, H2 ready. - Fußbodenheizung - Neuwertige, individuelle und exklusive Musterring / Nolte Küche mit Top Markengeräten - Klimaanlage Schlafzimmer 2. OG - 2 Rasenroboter - 2 möblierte Terrassen mit Südost- bzw. Südwest Ausrichtung - 1 möblierte Loggia mit Südausrichtung - 1 zusätzliche Südwest Terrasse mit Strandbereich zur Ferien- (=Einlieger-) Wohnung gehörend Der angebotene Preis versteht sich als Verhandlungsgrundlage und bezieht sich auf die mit "1" auf der Gesamtansicht grob und in GRÜN markierte Fläche inkl. Villa = ca. 6.978 qm. Auf Wunsch kann die mit "2", ROT markierte Fläche zusätzlich erworben werden. Gesamtgrundstücksfläche dann fast 10.000 qm - also ideal für alle nur möglichen Aktivitäten und Ideen!Lagebeschreibung
Traumhafte Landhausvilla für Menschen, die das Besondere lieben. Für die Platz, Freiraum, Entfaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre kein Luxus, sondern ein echtes Bedürfnis sind.
Kein Haus von der Stange, kein Haus für den durchschnittlichen, "normalen" Wohnbedarf. Eher eine besondere Immobilie für Menschen, die es sich leisten möchten, sehr viel Raum für alle nur möglichen Ideen und Lebenssituationen zu haben.
Sie leben im Grünen, aber nicht "hinter dem Mond". Wälder, Badeseen, weite Felder, romantische Plätze in unmittelbarer Nähe, beste Verkehrsverbindungen, Infrastruktur, Internetgeschwindigkeit: Alles ist auf der Höhe der Zeit.
Das berühmte „Scheunenviertel“ ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, das Kremmener Luch, der Spargelhof, die Seelodge, der Germendorfer Tierpark, mehrere Golfplätze und viele andere attraktive Freizeithighlights befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Mehrere Supermärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte
– für Mensch und Tier -, Physiotherapie Praxen, Kitas, Schulen, Restaurants - alles in kurzer Fahrdistanz!
Wartezeiten im Rathaus, wenn es um An- Ummeldungen, Pässe und Co. geht: Kein Thema - hier geht alls sehr viel schneller als z.B. in Berlin.
Und falls es doch einmal die öffentlichen Verkehrsmittel sein sollen: Der Bus hält nur wenige Meter entfernt, auch der P & R Bahnhof Kremmen ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Pferde und Pferdekutschen gibt es hier zwar auch noch - aber nur, wenn Sie sich in einem der nahegelegenen Reiterhöfe einfinden und ausprobieren, ob das Glück der Erde wirklich auf dem Rücken der Pferde liegt. Oder erfüllen Sie sich einen Kindheitstraum und schaffen sich selbst ein Pferd an. Platz hätten Sie hier genug!
Alles in allem: Höchstmögliche Lebensqualität!
Die pulsierende Metropole Berlin erreichen Sie nach ca. 20 Minuten Fahrzeit, das Zentrum Ost oder West in ca. 30 - 40 Fahrminuten.
Und wenn es etwas "Meer" sein soll - dann ab an die Ostsee! In ca. 2 Stunden sind Sie da!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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