Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 8

Größe 291 m²

25813 Simonsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, liebevoll restaurierte Reetdachanwesen vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen nordfriesischen Landhauses mit den Annehmlichkeitenmodernen Wohnens. Ursprünglich um 1859 erbaut und durch einen hochwertigen Anbau im Jahr 2012 erweitert, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlichmodernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Alleinlage inunmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Das offene Treppenhaus mit Galerie unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Im straßenseitigenBereich des Erdgeschosses befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich. Von der Diele aus gelangen Sie zunächst in die großzügige Wohnküche, die neben einer klassischen Küchenzeileüber einen erhöhten Essbereich verfügt und viel Platz für Familie und Gäste bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine weitere Küchenzeile im Flur, die zusätzlichen Komfort beigrößeren Gesellschaften oder Festlichkeiten bietet.Angrenzend öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und die eindrucksvolle Größe begeistert. Der Wohnbereich gliedert sich harmonisch ineinen repräsentativen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Beide Bereiche verfügen jeweils über einen hochwertigen Kachelofen bzw. Kaminofen und schaffen eineaußergewöhnlich behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse sowie auf eine weitere Terrasse mit herrlichem Blick inden gepflegten Garten. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss, das ruhiges Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.Zwischen einem der vorderen Zimmer und dem Wohnbereich befinden sich ein geräumiges Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Ergänzt wird dasErdgeschoss durch ein weiteres modernes Duschbad, das direkt vom zentralen Flurbereich erreichbar ist.Das offen gestaltete Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, das ebenfalls durch seine Großzügigkeit überzeugt. Hier befindet sich zunächst ein gemütliches Kinderzimmer mit eigenerLoggia und einem traumhaften Blick über die angrenzenden Felder. Direkt angrenzend wurden zwei weitere Bodenräume wohnlich ausgebaut und bieten vielseitigeNutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume.Im vorderen Bereich des Obergeschosses erwartet Sie ein beeindruckendes Studio mit offener Galerie, das vielfältige Möglichkeiten bietet und den besonderen Charakter des Hauseseindrucksvoll unterstreicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Wannenbad sowie ein kleineres Zimmer, das zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Der Anbau sowie die Bäder im Erdgeschoss und der Hauswirtschaftsraum verfügen über eineFußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung wurde erst ca. 2021 erneuert und arbeitet mit langlebigen Glasfasertanks. Das Reetdach des Altbaus wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt.Sprossenfenster, sichtbare Holzbalkendecken, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Landhauscharakter.Das rund 1.905 m² große Grundstück ist gärtnerisch ansprechend angelegt und bietet durch seine Alleinlage ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Zwei nach Südenausgerichtete Terrassen, eine Loggia, ein Doppelcarport, eine Garage sowie vier weitere Außenstellplätze runden dieses besondere Angebot perfekt ab.

Kontakt aufnehmen