Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 5

Größe 208 m²

56841 Traben-Trarbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In herrlicher, ruhiger Lage des Koppelberges befindet sich diese sehr attraktive Immobilie. 1974 wurde das Haus als EFH in Massivbauweise in Hanglage erbaut & in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert. 3 sehr attraktive Ferienapartments sind hier entstanden. Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, parken alle Bewohner direkt vor dem Haus. In der mittleren Ebene (EG) steht die größte Einheit mit ca. 88 qm zur Verfügung. Die Wohnung umfasst eine Diele, G-WC, separate Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küchengestaltung, vorgelagerter Balkon, 1 Schlafzimmer mit daneben liegendem Bad. Der große Aussichtsbalkon begeistert mit tollen Ausblicken in die idyllische Mosellandschaft.Das massive Treppenhaus ist mit Natursteinbelag ausgestattet un. Im DG erreicht man das moderne Loft-Apartment. Offen geht die Grundrissgestaltung vom Küchenbereich in den großzügigen Wohn-/Essbereich über. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Velux-Dachfenster mit Solarrolläden schützen vor zu viel Sonneneinstrahlung. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad und ist mit einer rustikalen Schiebetür abgeteilt.Im UG des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment. Hier wurde Kochen, Wohnen, Essen & Schlafen "all in one" modern gestaltet. Das Duschbad bietet allen Komfort, den man sich in einem modernen Wohnraum wünscht. Die großzügige Terrasse verfügt über einen großen überdachten Bereich sowie über Sonnenflächen. Im seitlich angelegten Gartenhaus ist Platz für Gartengeräte, Grill & Terrassenmöbel.Im ehemaligen Garagenraum sind Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner integriert + viel Platz für Werkstatt / Lagerhaltung. Im benachbartem Anschlussraum ist die Heiztechnik, geruchslose Öltanks und alle Hausanschlüsse installiert. Zum Kaufumfang gehören 3 vollausgestattete EBK sowie das überwiegende Mobiliar.Insgesamt ein saniertes TOP-Objekt zur Eigennutzung oder Fremdvermietung ideal geeignet. Hier können Sie sofort einziehen oder Einnahmen generieren

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