Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 9
Größe 312 m²
88285 Bodnegg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Immobilienangebot in attraktiver Lage von Bodnegg-Rosenharz vereint bestehende Mieteinnahmen, großzügige Flächen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück.Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute insgesamt drei Wohneinheiten. Während die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss derzeit leerstehend sind und somit flexibel zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen, ist die Dachgeschosswohnung seit 2022 solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 775 € monatlich, inklusive einer Garage.Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 312m², davon entfallen auf das EG und OG jeweils rund 101m² und auf das DG rund 110m². Im DG befindet sich ein derzeit im Rohbau befindlicher weiterer Raum mit rund 23 m².Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 5.653 m². Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung. Bereits erstellte Planungen für zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten liegen vor und unterstreichen das enorme Potenzial - besonders interessant für Investoren und Bauträger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!Nichts Passendes dabei?
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