Warmmiete 1.180 €

Zimmer 2

Größe 91 m²

41065 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihr offenes Wohnkonzept mit integrierter Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders großzügig und einladend. Dank der Gauben bietet die Wohnung überraschend viele gerade Wände und ausreichend Deckenhöhe, um Möbel unkompliziert zu platzieren – ohne die typischen Einschränkungen klassischer Dachschrägen. Der durchgängige Laminatboden sorgt für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl in allen Räumen. Ihr persönlicher Rückzugsort: die eigene Dachterrasse, blickgeschützt und nicht direkt einsehbar – hier lässt sich mehrere Stunden am Tag ungestört die Sonne genießen, mit direktem Zugang aus dem Essbereich. Für die Warmwasserversorgung wurde im Mai 2026 ein neuer Durchlauferhitzer installiert. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und Singles, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Sie wird unbefristet vermietet. Die ersten Besichtigungen sind für Samstag, den 18.07.2026 bis Montag, den 20.07.2026 geplant. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie mir Ihre Bewerbung direkt über die Kontaktanfrage zu. Folgende Unterlagen benötige ich nicht sofort, sondern erst bei der Besichtigung oder bei fortbestehendem Interesse im Nachgang: • Aktuelle Schufa-Auskunft • Einkommensnachweise der letzten drei Kalendermonate • Mieterselbstauskunft • Identitätsnachweis Ausstattung - Vollständig renoviert übergeben - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten in gutem Zustand, inklusive Backofen und Mikrowelle - Durchgängiger Laminatboden - Blickgeschützte Dachterrasse mit mehreren Sonnenstunden täglich - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, Durchlauferhitzer für Badezimmer und Küche (ausgetauscht im Mai 2026) - Zusätzlicher Kellerraum zur alleinigen Nutzung - Gasheizung - Mitbenutzung von Waschküche, Trockenplatz, Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten möglich Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lürrip, einem Wohnviertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt in der Nähe halten die Bushaltestellen „Zeppelinstraße” (Linien SB1, 010) sowie „Lürrip Kirche” und „Lürriper Straße” (Linien 007, 017). Über den S-Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip, an dem zusätzlich die Buslinien 005 und 031 verkehren, sind mit der S8 auch weiter entfernte Ziele wie Köln oder der Mönchengladbacher Hauptbahnhof gut erreichbar. Für den Alltag ist gesorgt: Im Umkreis gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, eine Bäckerei sowie Apotheken und Fitness First. Auch Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar, was Lürrip besonders für Paare und Singles attraktiv macht, die etwas Ruhe abseits der Innenstadt suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

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