Kaufpreis 1.900.000 €

Zimmer 10

Größe 240 m²

73240 Wendlingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Wendlingen am Neckar präsentiert sich diese gepflegte Produktionsimmobilie in solider Massivbauweise als ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf funktionale Flächen, eine robuste Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Produktion, Lagerung und handwerksnahe Abläufe und bietet eine durchdachte Basis für effiziente Betriebsprozesse.Auf rund 240 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoß, sowie im Obergeschoß des Wohnhauses je eine Wohnung zur Verfügung, die sich je nach Bedarf flexibel organisieren lassen, da die untere Wohnung bereits teilweise als Büro genutzt wird. Die Bodenbeläge aus Beton, Estrich, Fliesen und Parkett unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie und sind auf den täglichen gewerblichen Betrieb ausgelegt.Auch das Dachgeschoß ist bereits als Wohnung ausgebaut und muss lediglich nachgenehmigt werden.Ein Keller ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Kapazitäten - beispielsweise für Lager, Archiv oder Technik. Für den Komfort im Arbeitsalltag sind ein Gäste-WC sowie eine große Dachterrasse mit Wintergarten vorhanden, die sich als kurze Rückzugsmöglichkeit oder für Pausen im Freien anbietet.Diese Immobilie in Wendlingen am Neckar verbindet einen gepflegten Gesamtzustand mit einer langlebigen Bauweise und stellt damit eine attraktive Kaufgelegenheit für Betreiber, Investoren oder Eigennutzer dar, die eine solide Produktions- bzw. Gewerbeeinheit in guter Lage suchen.

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