Kaltmiete 1.690 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

96178 Pommersfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 110 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Exklusive DHH mit großzügiger Terrasse und Garten im Neubaugebiet in Pommersfelden (Truchseß-Straße), sehr geringe Nebenkosten, Endenergiebedarf Klasse A+Baujahr: 2023Wohnfläche: 180 qmZimmer: 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Wohngalerie im Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (Grundriss ist als pdf dieser Anzeige beigefügt.)Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum vorhanden. Es existiert kein Keller.FußbodenheizungBodentiefe Fenster in sämtlichen WohnräumenElektrische RolllädenSprechanlage für die Haustür in jedem StockwerkGlasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in den ZimmernSatellitenschüssel mit Anschlüssen in den Zimmern des Wohnbereichshochwertige Fliesen (Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC)hochwertiger Bodenbelag (Wohnbereich)schicke Stahltreppe mit massiven Eichenstufengroßzügige bodengleiche Dusche (1,4 m x 1,0 m) und BadewanneHandtuchwärmer im BadDie vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.Hinweis zu den Fotos: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters zeigen die Innenaufnahmen den Zustand vor dessen Einzug. Zu diesem Zeitpunkt waren die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt (was teilweise durch die Fenster sichtbar ist). Diese sind mittlerweile vollständig angelegt.Kaltmiete: 1.690 EUR (DHH inkl. Garten)Garage: 60 EURAußenstellplatz: 30 EURNebenkostenvorauszahlung: 110 EURHeizung: Luftwärmepumpe (Mieter rechnet direkt mit dem Energieversorger ab.)Bei Interesse:Senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Beschreibung Ihres Profils (Wer sind Sie? Wer wird in die Immobilie einziehen?)Die Besichtigungen finden am 31.07.2026 ab 14 Uhr statt. Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter werden diese ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Eine Besichtigung vor dem 31.07.2026 ist leider nicht möglich.

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