Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

68753 Waghäusel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Parteien Hauses in beliebter Wohnlage in Kirrlach.Sie betreten die Wohnung und befinden sich gleich mitten im Wohnbereich. Der Balkon liegt auf der bei sommerlichen Temperaturen bevorzugten Nordseite des Gebäudes.Auf dieser Etage befinden sich alle Haupträume der modernen Wohnung.Wenn Sie gerne kochen, bietet die separate Küche genug Platz dafür. Auch ein Essplatz lässt sich hier einrichten. Das große Fenster in westlicher Richtung bringt viel Licht in den Raum.Im Schlafzimmer ist an der geraden Wand ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank und ein übliches Doppelbett passt unter die seitliche Dachschräge.Erfreulich ist der Waschmaschinenanschluss im Duschbad. So müssen Sie nicht in einen Waschkeller für die Wäschepflege. Gerade als Dachgeschoss-Bewohner schätzt man diesen Umstand sehr.Über die etwas steile Treppe gelangt man in das 3. Zimmer im Dachspitz. Auch hier ist es hell und freundlich durch ein bodentiefes Fenster und ein zusätzliches Dachflächenfenster. Als Besonderheit ist hier ein Waschbecken installiert worden. Zusätzlich haben Sie als Stauraum einen eigenen Keller. Der Fahrradkeller und der Garten steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.Eine Einzelgarage ist im Preis inbegriffen.Der Angebotspreis wurde so kalkuliert, dass Sie noch umfängliche Renovierungen vornehmen können und trotzdem deutlich unter Neupreis liegen.Diese Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung.Entscheiden Sie sich zum Kauf, bevor es ein anderer tut!

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