Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 10
53179 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Baujahr: 1915
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bonn-Mehlem. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss und bietet Kapitalanlegern attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.Die derzeit als Friseursalon genutzte Gewerbeeinheit wird zum 31.12.2026 frei und eröffnet die Möglichkeit einer marktgerechten Neuvermietung oder alternativen gewerblichen Nutzung (vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit).Die beiden Wohnungen befinden sich seit 2020 in ungekündigten Mietverhältnissen, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale. Da die Mieten seit Mietbeginn nicht angepasst wurden, besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller sowie ein rückwärtiges Nebengebäude, das derzeit als praktische Lagerfläche genutzt wird und zusätzlichen Nutzwert bietet.Mit der Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, kurzfristigem Entwicklungspotenzial und der gefragten Lage im Bonner Stadtteil Mehlem bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.Ähnliche Angebote
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