Kaufpreis 377.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

15838 Am Mellensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modern und ruhig im Grünen wohnen, Berlin „in Reichweite“ haben, einen außergewöhnlichen Garten genießen – ein Zuhause für heute und morgen nahe Mellensee und Zossen mit guter Pendler-Anbindung nach Berlin-Südkreuz innerhalb einer Stunde! Das Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden und einen individuell gestalteten Garten zu schätzen wissen. Die vollständig barrierefreie Bauweise ermöglicht zudem ein langfristig komfortables Wohnen ohne spätere Umbauten. In ruhiger Wohnlage im südlichen Umland Berlins entstanden, vereint die Vorteile eines energieeffizienten Baus mit vollständig ebenerdigem Wohnen. Die gute Erreichbarkeit des Berliner Südens macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig finden sich im direkten Umfeld die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass sich der Alltag ohne lange Wege organisieren lässt. Bauweise Das Haus ist ein TALIS Holzhaus. Es wurde als modernes Hocheffizienzhaus errichtet und zeichnet sich durch eine sehr gute Wärmedämmung sowie eine energieeffiziente Haustechnik aus. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für gleichmäßige Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Große bodentiefe Fenster ermöglichen schöne Ausblicke in den Garten und schaffen so fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen. Aufteilung und Ausstattung Die Aufteilung folgt einem offenen Wohnkonzept und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gehalten. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich erreichbar. Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Küchenbereich mit Einbauküche und separatem Arbeitsblock hat man Zugang zur Terrasse mit Loungebereich. Ergänzt wird der Grundriss durch: - ein abschließbares Schlafzimmer - ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken - ein Gäste-WC - ein offenes Gästezimmer - ein offenes Arbeitszimmer - einen Technikraum Türen befinden sich ausschließlich in Bereichen, die Privatsphäre schaffen sollen. Bei Bedarf können einzelne offene Räume nachträglich geschlossen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein teilweise begehbarer Dachboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem: - Videoüberwachung - App-gesteuerte Beleuchtung - automatische Gartenbewässerung - Rauchwarnmelder Das Grundstück ist voll erschlossen mit Trinkwasser, Strom und Abwasser. Der Garten Herzstück des Grundstücks ist der Garten, der mit viel Fachkenntnis und Herzblut gestaltet wurde und sich durch verschiedene Gartenräume, abwechslungsreiche Blickachsen und eine hohe Pflanzenvielfalt auszeichnet. Ein Trockenbachlauf aus Schiefer, zahlreiche, ausgewählte Gehölze und Stauden sowie insektenfreundliche Pflanzungen verleihen dem Grundstück seinen eigenen Charakter. Wer Pflanzenvielfalt, naturnahe Gestaltung und einen individuell angelegten Außenbereich mehr schätzt als große Rasenflächen, findet hier ein besonderes Zuhause. Der Außenbereich bietet unterschiedliche Aufenthaltsorte: Direkt am Wohnbereich schließt sich eine Holzterrasse an, die in einen überdachten Loungebereich auf der Südseite übergeht – ideal für Feierabend-Stunden wie gemütliche Grillabende. Ein seitlicher Terrassenweg verbindet die einzelnen Gartenbereiche. Im hinteren Grundstücksteil befinden sich eine weitere Sitzecke sowie ein Lagerfeuerplatz. Für Gartengeräte und Werkzeuge stehen ein Container sowie ein separates Gerätehaus zur Verfügung. Für wen geeignet Das Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für Paare oder Senioren, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne spätere Umbauten suchen. Ebenso ist eine Nutzung durch eine kleine Familie mit bis zu drei Personen denkbar. Je nach individuellem Bedarf lassen sich die offenen Räume durch den nachträglichen Einbau von Türen als separate Zimmer ausbilden.

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