Kaufpreis 1.570.000 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

83224 Grassau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Frei ab: 1. Juni 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Ortes Grassau, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses einzigartige Denkmalobjekt. Das charmante Haus verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und wurde 2020 umfassend generalsaniert. Derzeit sind zwei separate, stilvoll eingerichtete Wohnungen vorhanden, die vollständig möbliert, als hochwertige Ferienwohnungen vermietet werden und über separate Eingänge verfügen. Jede Einheit überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und das harmonische Ambiente, das den Charme der Immobilie unterstreicht. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist Problemlos möglich, ursprünglich handelte es sich um ein Einfamilienhaus.Ein Highlight ist der großzügige, sonnige und eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten des Ortes. Ein Walnussbaum und Rosen sorgen für eine traumhafte Atmosphäre. Zusätzlich bietet eine geräumige Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, jedoch besteht hier die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.Dieses Denkmalobjekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage und den hervorragenden Zustand, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob als Investitionsobjekt mit 2,5 % Abschreibung, als charmantes Ferienhaus (Zweitwohnsitz möglich) oder als Zuhause mit historischem Flair - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt auf ganzer Linie.

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