Ulrichstein – Wohnhaus mit Scheunenanteil, kleinem Schuppen und Nebengebäude / Grundstück ca. 844 m²

Das vermutlich um 1930 erbaute Einfamilienhaus mit Scheunenanteil befindet sich auf einem ca. 844 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage zusammen mit einem Nebengebäude, sowie einem kleinen Schuppen im Stadtteil Unter-Seibertenrod. Das Kellergeschoss des Wohnhauses wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus selbst überwiegend in Fachwerkbauweise. Das Erdgeschoss ist zu einfachen Wohnzwecken ausgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist noch zum Teil sanierungsbedürftig und könnte danach zusätzliche Zimmer bzw. Wohnfläche anbieten. Hier könnten bis zu 5 Zimmer dazu gewonnen werden. Die Fassaden sind teilweise mit Faserzementplatten verkleidet. In den Jahren 2016 bis 2018 wurden einige Modernisierungen durchgeführt, unter anderem wurde die Hauseingangstür erneuert, und zum Großteil die Haustechnik sowie das Bad. Der Brenner der Ölzentralheizung des Herstellers Viessmann wurde vor kurzem erneuert. Der angrenzende Scheunenanbau wurde vom Eigentümer zur Galerie ausgebaut. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein überdachter Freisitz. Nutz- bzw. Stellfläche ist ausreichend vorhanden.Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Bewohner eingetragenen lebenslangen unbefristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie Haus und Grundstück zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der jetzige Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 74 Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 180.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 85.000,-Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.