Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 5

Größe 176 m²

06193 Wettin-Löbejün

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Deutleben erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Das 1996 errichtete Wohnhaus bietet rund 176 m² Wohnfläche und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit gepflegter Ausstattung und moderner Haustechnik.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit markantem Glaserker, der viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den harmonisch angelegten Garten freigibt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die sonnige Südterrasse den Wohnbereich fließend mit dem Garten verbindet. Die Küche mit Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. So sind die wesentlichen Wohnfunktionen bereits auf einer Ebene vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich die drei Wohnräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon. Ein Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eignet sich hervorragend als Bibliothek oder als Arbeitszimmer.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit Sauna und Dusche sowie vielseitig nutzbaren Hobby-, Lager- und Abstellräumen.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die überdachte Pergola erweitert die großzügige Südterrasse zu einem geschützten Aufenthaltsbereich. Unter ihr befindet sich ein in Thailand gefertigter Massivholztisch für bis zu acht Personen, der nach Absprache übernommen werden kann. Ein eigener Brunnen unterstützt die Bewässerung des Gartens.Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Die 2007 installierte Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie die Ausführung als Warmdach sorgen für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Erholung suchen.

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