Warmmiete 990 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
74072 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ruhige, kühle, gut geschnittene und grundsanierte Wohnung im Altbau, 2,5-Zimmer, Küche, Flur und Bad, 60 qm, in 3-Familienhaus ohne Balkon und Aufzug. Kein Stellplatz, jedoch Gartenbenutzung, ideal für 1-2 Personen. Das 3. Zimmer (ca. 6 qm) eignet sich perfekt als Esszimmer mit direktem Küchenzugang oder als Arbeitszimmer. Ideale Lage durch Neckar- und Innenstadtnähe. Wärmedämm- und Lärmschutzfenster in allen Räumen, Außenrollläden an allen Fenstern. "Blick ins Grüne" durch die Platanen-Allee entlang der Straße (Zone 30) Ausstattung: Helle Laminatfußböden (Apfelbaum) in allen Zimmern, Küche: moderner Vinyl-Fußboden. Rauchmelder vorhanden. Kleines helles, weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Fenster, Badewanne/Wannendusche und WC. Große moderne Feinsteinzeug-Fußbodenfliesen in anthrazit, Spiegel und Wandleuchte. Gas-Etagenheizung mit neuer Vaillant Gas-Kombi-Therme (Wasser, Heizung). Küchenzeile mit weißen Wandfliesen. Zahlreiche Steckdosen im Bereich der Arbeitsflächen. Übernahme der Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (optional die Waschmaschine) von Vormieterin vorgesehen/möglich (Abstandszahlung). Sat/TV-Anschluss, Telefon-Anschluss im Flur. Internet in Heilbronn: 100 Mb/s DSL; Glasfaser bis 250 Mb/s in Planung. Zur Wohnung gehört ein großer kühler Kellerraum. Wäschetrockenbereich im Keller- und Hofbereich vorhanden. Hochwertige Wärmedämmung/-isolation des Hausdachs, Satelliten-Anlage. Stilvolles Treppenhaus mit Eichenholz-Treppe und -geländer. Nutzung eines gemütlichen, rückwärtig gelegenen geschützten Hofraums mit kleinem "Gärtchen und Bäumen" möglich. Fahrradabstellplatz im Hofbereich vorhanden. Kein Autoabstellplatz. Kosten für Gas und Strom werden zwischen Mietern + Anbieter abgerechnet. Lage Heilbronn Kernstadt, gute Verkehrsanbindung incl. ÖNV. Wenige Gehminuten bis zur Innenstadt, Uni-Campus und Neckarufer mit Freizeitmöglichkeiten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar. Verkehrsberuhigte Zone. Sonstiges Einzug ab 01.10.2026. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Erwartungen: - freundliches, längerfristiges, verlässliches Mietverhältnis - Selbstauskunft, Schufa- und Gehaltsnachweis - Nichtraucher - keine Haustiere - wöchentliche Pflege des eigenen Treppenhausbereichs - Kehrwoche/Winterdienst im Wechsel mit anderen Mietern alle 3 Wochen - Nachweis einer Haftpflichtversicherung - Nebenkosten 200 €/Monat/1 Person bzw. 210 €/Monat/2 PersonenÄhnliche Angebote
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