Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

24105 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit hell-freundlichen Räumlichkeiten und sonnigem Balkon im 4. Obergeschoss eines soliden 12-Familienhauses steht für Sie bereit zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.Elektroinstallation (komplett erneuerte Leitungen sowie zusätzlich Daten-/TV-Verkabelung in jedem Zimmer), Küchen- und Badeinrichtung und sämtliche Boden- und Wandbeläge (hochwertige Spachtel-/Tapezierarbeiten an Wänden und Decken) wurden erneuert.Über einen modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das helle Treppenhaus. Der Grundriss der 83-m²-Wohnung ist sehr funktional, alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar und die Zimmer mit ca. 13, 16 und 24 m² wohl proportioniert. Die Küche bietet mit ca. 13 m² Platz für Esstisch und Stühle, das innenliegende Bad/WC verfügt über eine Entlüftungsanlage. Der Balkon (ca. 5 m² Grundfläche) liegt geschützt zum Innenhof und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer Kiels bis zu den Kränen von ehemals HDW an der Kieler Förde. Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden.Die in dieser Wohnlage sehr begehrten PKW-Stellplätze (ein Stellplatz kann separat erworben werden) im Innenhof sind durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert.Der Energieverbrauchskennwert fällt mit 99 kWh (EK: C) vergleichsweise gut aus.

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