Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 4

Größe 76 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sofort verfügbar - hochwertig ausgestattet und bezugsfrei! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Dank ihres leerstehenden Zustands kann sie unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,91 Euro zzgl. 69,09 Euro Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen und die breite Schiebetür zum sonnigen Westbalkon lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrisch bedienbare Jalousien sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der modernen Einbauküche ist der integrierte Weinkühlschrank.Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer großzügigen Regendusche sowie einem Handtuchheizkörper und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Teil des Wohnbereichs abzutrennen und einen separaten Flur zu realisieren.Großformatige Fliesen im Wohnbereich, hochwertiges Parkett in den Schlafräumen, ein Stellplatz im Unterflurparksystem sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Eine moderne, bezugsfreie Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und hervorragender Wohnqualität - ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.

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