Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

48157 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das umfassend sanierungsbedürftige Wersehaus verbindet eine einmalige Wasserlage mit einem attraktiven Kaufgrundstück und bietet beste Voraussetzungen, um ein ganz individuelles Refugium inmitten der Natur zu schaffen. Vergleichbare Angebote direkt an der Werse sind ausgesprochen selten.Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1940 errichtet und verfügt über rund 60 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, die Küche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer und einen Schlafbereich. Die vorhandene Grundstruktur bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung und eröffnet kreativen Bauherren vielfältige Möglichkeiten, den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Besonders beeindruckend ist das rund 438 m² große Kaufgrundstück. Absolutes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Werse. Über einen kleinen privaten Bootssteg gelangt man direkt ans Wasser und kann die Natur unmittelbar genießen. Ob eine Bootstour, eine Runde mit dem Stand-up-Paddle oder einfach das Beobachten der vorbeiziehenden Wasservögel - die Werse wird hier zum täglichen Begleiter und schafft eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Holzschuppen, der sich ideal als Lagerfläche für Boote, Wassersportausrüstung, Fahrräder oder Gartengeräte eignet.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und den außergewöhnlichen Wert einer einzigartigen Wasserlage zu schätzen wissen. Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Sanierung kann hier ein unverwechselbares Zuhause entstehen - eingebettet in eine der schönsten Naturlagen Münsters.

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