Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Küche und 3 Garagen in ruhiger Wohnlage!

Hier die Highlights auf einen Blick:

• exklusives Einfamilienhaus in guter und ruhiger

Wohnlage von Nandlstadt

• der Ortskern ist fußläufig in kürzester Zeit zu

erreichen

• im Objekt ist eine Einliegerwohnung vorhanden,

welche über einen eigenen Hauszugang verfügt und
aktuell an eine ruhige
Einzelperson vermietet ist (gänzlich getrennte
Einheiten)

• hochwertige, allgemeine Ausstattung u. a.

Wärmepumpe, hochwertige Fenster, PV-Anlage,
Schwedenofen, Sichtdachstuhl, 3 Garagen und
vieles mehr

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Glasfaseranschluss
• SAT-Anlage
• elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
• Netzwerkanschluss in allen Räumen
• großzügige Diele mit offenem Treppenhaus und

Gartenzugang

• Gäste-WC mit Pissoir
• praktischer Garderobenbereich
• Büro mit eigenem Zugang zur Terrasse
• Küche mit hochwertiger und voll ausgestatteter

Schreinereinbauküche (Fa. Küchenstudio
Münsterer), Siemensgeräten, Steinarbeitsplatte
und integrierter, erhöhter Sitzgelegenheit in der
Küchennische

• zentraler Schwedenofen im Wohnzimmer mit

Glaseinsatz und mit Natursteinen verkleidet

• großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und

Essbereich mit Schiebetürelementen als Zugang
zur Südterrasse

• Wohnzimmer mit separiertem Kaminplatz und

Zugang zum überdachten Westbalkon

• der Wohn- und Essbereich ist ansprechend mit 3

Stufen auf 2 Ebenen aufgeteilt

• große Markise auf der Südterrasse
• ansprechender und pflegeleichter Garten
• offenes Treppenhaus mit Holzbelag und offener

Galerie; Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung

• die Räume im Obergeschoss verfügen über

Fliegengitter, aber keine Rollläden

• geräumiges Elternschlafzimmer
• 2 weitere Schlafzimmer als Kinderzimmer oder

auch Büro nutzbar

• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit

Sichtdachstuhl, großer Waschtisch, Eckbadewanne
und Echtglasdusche mit Rain-Dance und
schwellenfreiem Zugang

• separates innenliegendes WC im Dachgeschoss
• praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für

Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss

• Zugang zum eigenen Kellerbereich des

Einfamilienhauses über die Diele und über einen
eigenen Außenzugang möglich

• 3 Garagen mit elektrischem Torantrieb und

Seiteneingang, sowie einen nutzbaren
Zufahrtsbereich