Kaufpreis 404.250 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

77886 Lauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

• Wohnfläche: 107,8 m² (3-Zi.-Whg auf 2 Stockwerken) • Wunderschöne Terrasse, zur Südseite, mit Granitmauer umrandet: ca. 17,6 m² • Zusätzlich Garten und Rasenfläche: mit ca. 120 m² • Ges.-Grundstücksfläche: ca. 297 m² • Dachboden begehbar (Stauraum) • Ebenerdiger Hauseingang; Wohnung ist behindertengerecht • Fertigstellung war 2020 und wurde einmal 5 Jahre lang vermietet • Jetzt sofort bezugsfertig • Innenräume wurden komplett neu gestrichen • Ebenso außen – Garagenwand und Sichtschutzwand aus Rhombusleisten • Die WE-Ost präsentiert sich in einem Neubauzustand Highlights: • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • KfW 40; Energiestandart A+ mit 14,3 kWh/m² • 3-fach-verglaste Sicherheitsfenster, teils bodentief • Heizung: Luft/Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • Großer Stellplatz vor der Garage • Garage mit Weiterführung des Garagendachs zur Südseite • Kaufpreis für Garage inkl. Stellplatz: 32.700 € • Glasfaseranschluss • E-Ladestation vorbereitet Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Kunststoff-Aluminiumfenster • Elektrische Jalousien an den großen Fenstern • Eingangsbereich mit Granitpodest und Glasdach • Moderne Außenbeleuchtung und Edelstahl-Briefkasten • LED-Deckenspots in vielen Räumen • Französischer Balkon mit Edelstahlhandlauf • Mehr Steckdosen als üblich für zusätzlichen Wohnkomfort • Sehr gute Schallschutzausführung • Brandschutz nach den Anforderungen der aktuellen Brandschutzverordnung (Stand 2018) • Rauchmelder installiert Lage: • Ruhige und familienfreundliche Lage in Lauf • Wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Kirche • Haus steht auf dem höchsten Punkt innerhalb des Wohngebiets

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