Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
83308 Trostberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine außergewöhnlich schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in einem sanierten Denkmalgeschützten Gebäude mit besonderem Ambiente in der Altstadt von Trostberg. Ideal für ein Päarchen oder eine kleine Familie. Ein Sichtdachstuhl mit filigranen Fensterelementen und zwei überdachte Außenterrassen sind besonders zu erwähnen. Es ist eine individuell angefertigte Küche vorhanden, die den sofortigen Einzug erleichtert und der Wohnung eine moderne Ausstrahlung gibt. Im Eingangsbereich der Wohnung im 2. OG befindet sich die Diele mit Garderobenbereich. Ein schöner Schlafraum mit Blick in die Trostberger Altstadt und zum Stadtwald/Kirche sowie ein weiterer Schlafraum oder Büro mit Zugang zum überdachten Südbalkon und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Geht man die geschreinerte Holz-Wendeltreppe nach oben, gelangt man in ein offenes großzügiges Wohnzimmer mit besonderem Ambiente durch den Sichtdachstuhl und den schön verzierten Fensterelementen. Im 3. OG befindet sich auch die Küche mit einzelnen Küchenelementen aus Schreiner-/+Schweißerhand und ein direkter Zugang zur 2. überdachten Terrasse. Ein weiteres WC und ein hoher und dadurch großer Abstellraum/Speisekammer befinden sich auch auf dieser Ebene. Gesucht wird ein langfristiger Mieter/in, der in die sehr sympathische Hausgemeinschaft passt. Ein kleines eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Fahrräder können vorm Haus an der Hauseigenen kleinen Terrasse, die auch die Möglichkeit zum Grillen im Sommer bietet, und/oder in einem kleinen Raum, in dem auch die Mülltonnen stehen, angeschlossen werden. Alle Zimmer haben breite Schreiner-Holzdielenböden und Holztüren, die der Wohnung einen ganz besonderen Charme geben und auf denen es ein Genuss ist Barfuß zu gehen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz dazu anzumieten direkt am Haus, der ggf. auch Platz für 2 Autos hintereinander bietet. Die 95 qm Maisonette-Wohnung im 2. Und 3. OG besteht aus: - Flur/Garderobe - 2 Schlafzimmern/ Büro o.ä. - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - Südterrasse mit Blickrichtung -Offenes Wohnzimmer im 3. OG -Küche mit überdachtem Südbalkon -separates WC im 3. OG -Speisekammer/Abstellraum im 3.OG - eigenem kleinen Kellerbereich -Stellplatz direkt am Haus kann zusätzlich angemietet werden -zusätzliche kleine Terrasse kann mitgenutzt werden zum Grillen -Küche mit großem Elektroherd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler. Kühlschrank ggf. Kaltmiete 950 EURO +auf Wunsch Stellplatz 30 Euro + ca. EURO 330 Nebenkosten Kaution 2850 EURO Keine Haustiere erwünscht. Kontaktaufnahme bei Interesse gerne per Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer, kurzer Vorstellung, und Einkommensnachweis. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich. Lage: Trostberg, eine kleine charmante Stadt im Herzen des Chiemgau direkt an der Alz gelegen mit einer idyllischen Kulisse, einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten auch ein Erfrischen in der Alz ist möglich. Trostberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Stadt bietet ein Spektrum an Restaurants, Cafés, ein vielfach prämiertes Kino, den Postsaal als Kulturzentrum mit ca. 170 Veranstaltungen im Jahr für ein reges soziales und kulturelles Leben und im Sommer finden in der Altstadt diverse Open-Air Gehsteigkonzerte bzw. Stadtbühnen statt.