Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
10999 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Nebenkosten: 193 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Im Herzen von Kreuzberg am beliebten Paul-Lincke-Ufer liegt diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus der Gründerzeit.Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme in Form von hohen Decken, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck. Der praktische Grundriss und und die hellen Räume bieten viel Raum zur Entfaltung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab.Seit 2000 ist die Wohnung unbefristet an eine freundliche Familie vermietet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 4 % jährlich profitieren möchten.Ähnliche Angebote
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