Warmmiete 1.170 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

47441 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 980 €

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Traumhafte und großzügige Altbauwohnung mit Dachterrasse in direkter Stadtlage (hintere Fußgängerzone) Sie lieben es, in dem ruhigen Teil der Fußgängerzone zu leben, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Aus der Haustür purzeln und alles vor der Haustür zu haben, dann sind Sie genau richtig!Die Maisonette Wohnung befindet sich im 3. OG in einem 3 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Schon beim Betreten des Hauseingangs spüren Sie den Altbaustil und gelangen über die schöne Altbautreppe ins 3. Obergeschoss.Eine geräumige Diele bietet viel Stauraum, denn hinter dem Spiegel versteckt sich ein Garderobenraum oder Abstellkammer. Von hier gelangen Sie auf dieser Etage rechter Hand zur Fußgängerzone ausgerichtet ins Wohnzimmer mit einem kleinen französischen Balkon. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer.Zur Hofseite, also zur Linken Seite, befindet sich das Bad und die geräumige Wohnküche mit der traumhaften Dachterrasse. Das absolute highlight dieser Wohnung mit einem schönen Blick in die weiten Innenhöfe des kleinen Altstadtviertels.Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, in dem über eine Raumspartreppe ohne Treppengeländer zu einem gemütlichen Hobbyraum mit Schrägen und einem kleinen Loggia-Balkon auf Sie wartet.Der Hinterhof im Erdgeschoß darf von allen Mietern genutzt werden. Die Müllbehältnisse oder auch Ihre Fahrräder können an einem Unterstand geschützt abgestellt werden. Ein kleiner Kellerraum ist für Sie vorbereitet und Ihre Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche seinen Platz.PKW-Stellplätze gibt es keine, da das Haus mitten in der Fußgängerzone am Pumpeneck liegt.Im Modehaus Braun könnten Stellplätze angemietet werden oder natürlich am Mühlenparkplatz.Wichtiger Hinweis:Aufgrund der räumlichen Situation der Raumspartreppe und auch der Brüstungshöhe der Dachterrasse halten wir die Wohnung nicht für kleine Kinder geeignet. Die Kinder sollten schon im Teenageralter sein!!!Bitte beachten Sie ebenfalls, dass sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet!!! Gleichfalls können wir nur Anfragen beabeiten, die mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) ausgefüllt sind.Für die Bewerbung der Wohnung setzen wir eine aktuelle Schufa und Gehaltsnachweise und sonstige Einkünfte der letzten 6 Monate voraus.

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