Kaufpreis 549.500 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

86165 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072237 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich dieses Objekt in Augsburg-Lechhausen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb einer der gefragtesten Wohngegenden Augsburgs. In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, bietet die attraktive Wohnlage eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen charmanten Charakter.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt die Immobilie außerdem über ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die solide Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag und umfasst unter anderem eine neuwertige Einbauküche.Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 268 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres besonderes Plus: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. Bei guter Sicht können Sie sogar die Alpen sowie den Hotel-Turm in Augsburg erkennen.Weitere Nutzfläche bietet der Keller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Zu guter Letzt bieten eine Garage sowie zwei Außenstellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

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