Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

66265 Heusweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer attraktiven Höhenlage von Heusweiler und überzeugt mit einem unverbaubaren Ausblick, einer ruhigen Wohnlage sowie einem durchdachten Grundriss. Auf einem ca. 363 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein Balkon im Erdgeschoss eröffnet einen herrlichen Blick über die Umgebung, während die Terrasse im Untergeschoss direkten Zugang zum Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht werden kann.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1992 mit einem 4.000-Liter-Öltank. Das Dach, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Positiv hervorzuheben ist, dass die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser in der Straße bereits erneuert und bis in die Häuser verlegt wurden, was zukünftigen Eigentümern einen wichtigen infrastrukturellen Vorteil bietet.Die Fenster stammen ebenfalls überwiegend aus dem Baujahr und entsprechen dem damaligen Ausstattungsstandard.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage. Die ruhige Umgebung und die solide Bausubstanz schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein individuelles Zuhause mit hoher Wohnqualität zu verwirklichen.

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