Kaufpreis 9.900.000 €
Zimmer 2
Größe 3812 m²
21107 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Frei ab: 13. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahr 1985 in massiver Bauweise mit einer roten Klinker-Fassade errichtet. Die Anlage umfasst insgesamt drei Hauseingänge - zwei Wohnhäuser sowie ein Ärztehaus und eine Tiefgarage. Des Weiteren gibt es eine Ladenzeile mit zwei Ladeneinheiten (Supermarkt u.Pizzaservice). Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Hauseingang 104a beherbergt ein Ärztehaus mit zwei Praxen (Zahnarzt und Kinderarzt) sowie eine Kita-Fläche. Im Hauseingang 104b befinden sich 22 Wohneinheiten, während der Hauseingang 104c insgesamt 18 Wohneinheiten umfasst. Ergänzt wird das Angebot durch eine Ladenzeile mit vier Gewerbeeinheiten bestehend aus einem Supermarkt, einem Pizzaservice, einer Kindertagesstätte und der Küche für die Kita. Für den ruhenden Verkehr stehen eine Tiefgarage mit 30 Pkw-Stellplätzen sowie ein großzügiger Außenparkplatz zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern entsprechende Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Derzeit werden Gespräche über die Anbindung an das Fernwärmenetz geführt.