Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

63073 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* 950 m² Hofreitengrundstück mit enormen Potential - ideal auch für Bauträger oder Handwerker *Ein großes Ein- / Zweifamilienfachwerkhaus (Kulturdenkmal) mit tollem Innenhof und rückseitiger Scheune bietet sehr großen Spielraum, um aus diesem tollen Anwesen künftig etwas ganz Besonderes zu machen.Das Anwesen eignet sich z.B. für:* Personen, die viel Abstellmöglichkeiten oder einfach nur Platz zum Schrauben benötigen* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach* Bauträger, die nach dem Rückbau der Scheune und anschließendem Neubau sowie dem Anbau an das Bestandshaus viel neue Wohnfläche schaffen möchten - gemäß eigentümerseits zur Verfügung gestellter Einfügeskizze könnte sich so ggf. eine weitere Brutto-Grundfläche (BGF) bis zu ca. 900 m² neu / zusätzlich schaffen lassen (ohne Gewähr!) - eine Rücksprache mit dem Bauamt ist empfehlenswert und eine Genehmigung erforderlich.Das Wohnhaus (Kulturdenkmal) verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche + ca. 85 m² Nfl.:* WE EG: 1,5-Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² Wfl. - vermietet* WE OG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 95 m² Wfl - sofort bezugsfrei. Ein Anbau mit ca. 29 m² Nfl. sowie das DG bieten weiteres Ausbaupotential.Das Haus wurde ursprünglich vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut; in den 1970er Jahren erfolgten grundlegende Modernisierungen - seither immer wieder einzelne Renovierungen. Im Jahre 2017 erfolgte der Ausbau einer Wohnung im EG (Elektrik, Bad) sowie ein neuer Elektro-Schaltschrank und der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage.Die rückseitige Scheune verfügt ebenerdig über ca. 210 m² Nutzfläche sowie über weitere Flächen im OG.Ferner befinden sich auf dem Grundstück zusätzlich noch eine großzügige Überdachung für z.B. Landmaschinen und zahlreiche Abstell- / Nebenräume (teilweise ähnlich wie Garagen).Der vordere, zur Straße gelegene Teil des Grundstücks ist "Teil einer Gesamtanlage", sodass hier das Orts- bzw. Straßenbild zu wahren ist - gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

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