Kaufpreis 2.400.000 €
Zimmer 7
Größe 465 m²
30890 Barsinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 465 m², zusätzlichen 47 m² Nutzfläche sowie einem 1.291 m² großen Grundstück entsteht hier ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Privatsphäre.Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, den Innenausbau sowie zahlreiche Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die architektonische Planung verbindet großzügige Raumdimensionen mit modernster Technik und außergewöhnlichen Materialien.Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl und führt in sämtliche Bereiche des Erdgeschosses. Direkt angrenzend befinden sich ein stilvolles Gäste-Badezimmer sowie ein großzügiges Gästezimmer mit eigener Terrasse und direktem Zugang in den Garten - ideal für Besucher oder als separater Wohnbereich.Über den Flur gelangen Sie außerdem direkt in die schallgedämmte Doppelgarage, die höchsten Komfort im Alltag bietet.Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe, vollständig verglaste Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die großzügigen Terrassen und den Garten. Die offene Architektur sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer beeindruckenden Großzügigkeit.Ein absolutes Highlight ist der exklusive Spa-Bereich, der direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Hier entsteht eine private Wellnesslandschaft mit Innenpool, Gegenstromanlage, Überlauftechnik sowie Whirlpool. Eine professionelle Entfeuchtungsanlage sorgt dauerhaft für ein angenehmes Raumklima. Die bodentiefen, vollständig verglasten Schiebeelemente lassen sich großzügig öffnen, sodass der Spa-Bereich nahtlos mit der Terrasse verschmilzt. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich miteinander verbunden werden und der Pool nahezu wie ein Außenpool erlebt werden kann. Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die historischen Holzbalken aus Irland, die mit einem Alter von rund 500 Jahren einen einzigartigen Kontrast zur modernen Architektur bilden. Ein stilvoller Kamin sowie die hochwertigen, vierfach verriegelten Schiebeelemente mit bis zu 500 kg schweren Glasscheiben unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Wellnessbereichs.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Zwei Kinderzimmer mit ca. 22 m² bzw. 23 m² bieten viel Platz und werden durch einen zusätzlichen Raum mit ca. 16 m² miteinander verbunden. Dieser eignet sich ideal als Spielzimmer, Lernbereich oder gemeinsamer Aufenthaltsraum.Der private Elternbereich wurde als eigenständige Rückzugsoase konzipiert und gliedert sich in drei separate Bereiche: einen großzügigen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusives Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 72 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung bietet.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung. Großzügige Terrassenflächen, pflegeleichter Kunstrasen, ein Trampolin sowie der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Ein besonderer Mehrwert besteht darin, dass sich hinter dem Grundstück ein Naturschutzgebiet befindet, wodurch eine weitere Bebauung ausgeschlossen ist und die unverbaubare Aussicht dauerhaft erhalten bleibt.Technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster, zweischaliges Mauerwerk, elektrisch gesteuerte Raffstores, eine KNX-gesteuerte Smart-Home-Technik, eine Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein modernes Energiekonzept aus Wärmepumpe, Gas-Zentralheizung und Solaranlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energieeffizienz.Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie bietet die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Architektenvilla nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und ein einzigartiges Zuhause in exklusiver Lage zu schaffen.