Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
28717 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Bremen - St. Magnus präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 als interessante Gelegenheit um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Sanierungsbedarf auf.Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf insgesamt 5-6 Zimmer und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben dem Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Zimmer, eine Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Doppelflügeltür versehen, somit können die Räume getrennt voneinander genutzt werden. Die Terrasse ist von der Küche aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten. Im Wohnbereich, dem Eingangsbereich sowie dem Zimmer ist Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt. Insbesondere durch diese Austattungsmerkmale ist der Charme des Hauses erkennbar.Im Obergeschoss stehen ein großes Tageslichtbad mit Wanne, ein Flur sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung. Von zwei der Zimmer ist der Balkon zu begehen und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 62 m². Vom Flur führt eine Einschubtreppe in den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 78 m², verteilt auf fünf Räume. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,09 m. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Zugang zum Garten.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.196 m² eröffnet sich viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Hier stehen u.a. ein überdachter Terrassenbereich, eine Garage sowie 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.